История приватизации помещений в общежитиях РФ(на примере д.№14, ул. Макаренко)




Законодательные документы на дом №14, Макаренко, Сочи.

iraukr

Уважаемые собственники помещений (квартир) вышеуказанного многоквартирного жилого дома №14, а так же читатели данного сайта!

Для более качественного управления многоквартирным домом, предлагаю Вам некоторые законодательные документы по приватизации жилья в общежитиях.

Адвокат Сухов разъясняет:

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Приватизация жилья в общежитиях

Приватизация жилых помещений появилась в России с принятием Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Закон о приватизации) и была направлена на разгосударствление жилищной сферы и на появление собственников жилья.

Макаренко 14

iraukr

А вот новый Закон о приватизации:
http://www.rg.ru/2002/01/26/private-dok.html
Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ

«О приватизации государственного и муниципального имущества»
Опубликовано: 26 января 2002 г. в «РГ» — Федеральный выпуск №2884
Вступает в силу:26 апреля 2002 г.

Принят Государственной Думой 30 ноября 2001 года
Одобрен Советом Федерации 5 декабря 2001 года
Глава I. Общие положения
Статья 1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества

1.Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее — федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

2. Государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество).

Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

Статья 3. Сфера действия настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при приватизации государственного и муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению государственным и муниципальным имуществом.

3. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в государственной или муниципальной собственности.Статья 4. Законодательство Российской Федерации о приватизации

1. Законодательство Российской Федерации о приватизации состоит из настоящего Федерального закона и принимаемых в соответствии с ним других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
Нормы о приватизации государственного и муниципального имущества, содержащиеся в других федеральных законах, не должны противоречить настоящему Федеральному закону.

2. Законодательство субъектов Российской Федерации о приватизации состоит из законов субъектов Российской Федерации о приватизации государственного имущества, принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом, и принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.
Покупатели государственного и муниципального имущества
за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона.
Принят Государственной Думой 15 апреля 2005 года
Одобрен Советом Федерации 27 апреля 2005 года

Внести в пункт 1 статьи 5 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 4, ст. 251) изменение, дополнив его абзацем следующего содержания:
«Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.».
Президент Российской Федерации
В. Путин

2.Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации государственного и муниципального имущества.
Открытые акционерные общества не могут являться покупателями размещенных ими акций, подлежащих приватизации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Статья 30. Особенности приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения
3. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, разрешенные для приватизации, но не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия, могут приватизироваться отдельно в соответствии с настоящим Федеральным законом.

4. Обязательным условием приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации, но не более чем пять лет с момента приватизации.

В случае нарушения собственником условия о сохранении назначения приватизированного объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в течение указанного срока органы местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа такого объекта для муниципальных нужд.
Статья 31. Обременения приватизируемого государственного или муниципального имущества

3. Публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного государственного или муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:
обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;
обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.

Статья 45. Признание утратившими силу иных федеральных законов

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признать утратившими силу:

Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3595);

Федеральный закон от 23 июня 1999 года N 116-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации , 1999, N 26, ст. 3173);

Федеральный закон от 5 августа 2000 года N 109-ФЗ «О внесении изменения в статью 10 Федерального закона «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3332).

Статья 46. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона
Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев со дня его официального опубликования.
Президенту Российской Федерации и Правительству Российской Федерации привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Федеральным законом.
Президент
Российской Федерации
В. Путин
Опубликовано в «Российской газете» от 26 января 2002 г., No 16 (2884).

14.01.2004 Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 5 ноября 2003 г. N 403-О по запросу Правительства Москвы о проверке конституционности пунктов 2 и 3 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункта 3 статьи 11 и пункта 7 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества»

12.05.2005 Федеральный закон Российской Федерации от 9 мая 2005 г. N 43-ФЗ О внесении изменения в статью 5 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества»

22.06.2005 Федеральный закон Российской Федерации от 18 июня 2005 г. N 60-ФЗ «О внесении изменений в статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и в статью 3 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества»»
04.06.2010 Федеральный закон Российской Федерации от 31 мая 2010 г. N 106-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества»»
26.11.2011 Федеральный закон Российской Федерации от 21 ноября 2011 г. N 327-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об организованных торгах»

Что касается дома на Макаренко, 14?

Год постройки дома — 1993, этажность — 6 (согласно техпаспорта МКД)

iraukr

iraukr

Жилищный Кодекс РСФСР 1983г.

утратил силу с 1 марта 2005 года в связи с принятием ФЗ от 29.12.2004 №189 ФЗ

makarenko 14

iraukr

Государственная дума РФ
Материалы подготовлены Агентством экономико-правовых консультаций и деловой информации – «АКДИ Экономика и жизнь»
Российская правовая газета «эж-ЮРИСТ», N 1, 2008 г.
ШИПУНОВА ЕВА,
АСПИРАНТ КАФЕДРЫ ГРАЖДАНСКОГО И СЕМЕЙНОГО ПРАВА МГЮА
Принятие Жилищного кодекса РФ ознаменовало собой применение новых подходов в правовом регулировании отношений, возникающих по поводу жилых помещений в общежитиях.

Обновление регламентации этих правоотношений породило на практике ряд трудноразрешимых проблем, в том числе возникающих при передаче общежитий в связи со сменой их собственника и изменением правового режима самих жилых помещений в общежитиях.

Новая жилищная политика…

ЖК РФ в ч. 2 ст. 92 устанавливает, что общежития могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Виды прав на общежития ранее рассматривались в юридической литературе. Например, Симонов В.Н. пиcал, что «жилые дома, используемые как общежития, находятся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных унитарных предприятий, государственных или муниципальных учреждений. И, соответственно, эти организации являются наймодателями и работодателями одновременно».

Процесс приватизации государственного имущества привел к преобразованию государственных предприятий в акционерные общества.

Согласно п. 2 ст. 30 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ
«О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения не включались в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в п. 1 данной статьи, и подлежали передаче в муниципальную собственность.

Таким образом, государственные предприятия и учреждения в соответствии с требованиями закона по общему правилу не могли включить общежития в состав приватизируемого имущества.

Соответственно, общежития, которые ранее принадлежали государственным предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, стали передаваться в муниципальную собственность.

На этом в настоящее время стала основываться, в частности, жилищная политика города Москвы, которая направлена на скорейшее завершение передачи общежитий, возникнувших вследствие приватизации коммерческих юридических лиц, из фактически существующего владения в муниципальную собственность.
…не без проблем
Из п. 2 ст. 30 Закона о приватизации следует, что законом не был установлен ни конкретный срок для передачи и приемки общежитий органами местного самоуправления, ни сам порядок передачи общежитий.

В результате на практике возникают проблемы уже на этапе между окончанием приватизации предприятий и передачей общежитий, которые не подлежат приватизации, в муниципальную собственность.

Более подробно на этом сайте:http://www.akdi.ru/gd/jil/182.htm

iraukr

iraukr

Источник: http://sochi.news-city.info/docs2/sistemsq/dok_ieqeqz.htm

РЕШЕНИЕ Городского Собрания Сочи от 15.12.1998 N 173 «О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ РЕШЕНИЯ ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ СОЧИ ОТ 1 ИЮЛЯ 1998 ГОДА N 101 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ «ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ОБЩЕЖИТИЙ В СТАТУС ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ» И ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГЛАВЫ ГОРОДА ОТ 21 СЕНТЯБРЯ 1998 ГОДА N 838 «ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ОБЩЕЖИТИЙ В СТАТУС ЖИЛЫХ ДОМОВ» (вместе с «ВРЕМЕННЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ …»)
ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ СОЧИ
РЕШЕНИЕ от 15 декабря 1998 г. N 173

О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ РЕШЕНИЯ ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ СОЧИ
ОТ 1 ИЮЛЯ 1998 ГОДА N 101 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ «ВРЕМЕННОГО
ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ОБЩЕЖИТИЙ В
СТАТУС ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ» И
ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГЛАВЫ ГОРОДА ОТ 21 СЕНТЯБРЯ 1998 ГОДА
N 838 «ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ОБЩЕЖИТИЙ
В СТАТУС ЖИЛЫХ ДОМОВ»

Заслушав и обсудив пояснительную записку депутатской комиссии по социальной защите населения, в которой дан анализ причин медленного перевода работ со стороны муниципальной жилищно — коммунальной фирмы города и МРЭП-9 по переводу общежитий в жилые дома для постоянного проживания», Городское Собрание Сочи решило:

1. Генеральному директору муниципальной жилищно — коммунальной фирмы города Шеянову В.М.:

1.1. Предусмотреть в штатном расписании МРЭП-9 на 1999 год рабочую группу из двух человек для подготовки необходимых документов для межведомственной комиссии по переводу общежитий в статус жилых домов.

1.2. Выделить МРЭП-9, МРЭП-18, МРЭП-19 в 1999 году необходимые средства для изготовления новых технических паспортов и для оплаты госпошлины при рассмотрении в судебном порядке исков о выписке из общежитий граждан, прописанных, но не проживающих в общежитиях, по перепрописке граждан по комнатам фактического проживания, по выселению из общежитий незаконно проживающих граждан из расчета 15 тысяч рублей в месяц для МРЭП-9, и по 5 тысяч рублей МРЭП-18 и МРЭП-19.

2. Просить председателей районных судов г. Сочи выделить по одному судье, специализирующемуся на рассмотрении исков по общежитиям. Просить их ускорить рассмотрение таких исков.
3. Обратить внимание администрации города на необходимость соблюдения городской межведомственной комиссией установленной нормы для перевода общежитий в жилые дома — 2/3 от числа граждан, проживающих в неприватизированных комнатах.

4. Утвердить новую редакцию Временного Положения с учетом внесенных изменений.
Председатель Городского Собрания Сочи
Ю.А.БАРЗЫКИН

Утверждено решением Городского Собрания Сочи
от 15.12.1998 N 173
Утверждено
решением Городского Собрания Сочи
от 15.12.1998 N 173

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ОБЩЕЖИТИЙ В СТАТУС
ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ

1. Общие положения

1.1. Временное Положение (далее Положение) определяет основные условия и порядок перевода общежитий в статус жилых домов для постоянного проживания государственного, общественного жилищного фонда. Перевод общежитий в статус жилых домов возможен, если не менее 2/3 граждан, проживающих в приватизированных комнатах данного общежития, выступают за изменение статуса общежития.

1.2. Техническую возможность перевода жилых помещений общежитий в квартиры для постоянного проживания, последующим изменением статуса общежитий рассматривают действующие межведомственные комиссии с участием представителя владельца общежития (далее владельца).

1.3. Владелец ведомственного общежития при наличии условий, предусмотренных третьим разделом настоящего Временного Положения, вносит предложение о переводе общежития в статус жилых домов для постоянного проживания по собственной инициативе, по муниципальным общежитиям решение принимает администрация города.

2. Перечень предъявляемых документов и материалов

2.1. Для определения технической возможности перевода общежития в статус жилого дома для постоянного проживания владельцы представляют в межведомственные комиссии заявления и следующие документы (не позднее трех месяцев со дня сдачи владельцу общежития протокола собрания жильцов по переводу в жилой дом).

2.1.1. Копию технического паспорта с указанием приведенного физического износа строения.

2.1.2. Копию санитарного паспорта строения (при наличии).

2.1.3. Справку Государственного санитарного надзора в части расположения дома в санитарно — защитной зоне предприятия.

2.1.4. Справку районного архитектора о том, что строение в соответствии с генеральным планом не подлежит сносу.

2.1.5. Справку о заселении дома в настоящее время (покомнатно, поквартирно, койко — место), заверенную владельцем.

2.1.6. Поэтажный план дома со штампом БТИ.

2.1.7. В случае необходимости могут быть затребованы и другие материалы.

3. Основные условия, регламентирующие техническую
возможность изменения статуса общежития

3.1. Наличие изолированного входа в каждую жилую комнату (жилое помещение) с лестницы или поэтажного коридора.

3.2. Наличие в каждой жилой секции следующего набора помещений: кухни, ванной комнаты или душевой, жилых помещений с количеством комнат не более 6.

3.3. Высота жилых помещений не менее 2,5 м.

3.4. Заселение семей покомнатно, поквартирно, а смежных комнат одной семьей.

3.5. Расположение жилых помещений в надземных этажах.

3.6. Расположение строений вне зоны предприятий и сооружений железных дорог.

3.7. Разрешить перевод общежитий, требующих капитального ремонта, в жилые дома для постоянного проживания, возложив на владельца общежития обязанность проведения в дальнейшем капитального ремонта здания за свой счет.

4. Порядок подготовки и выдачи технического заключения

4.1. Районная межведомственная комиссия в месячный срок рассматривает представленные документы и материалы и подготавливает техническое заключение. В заключении указывается:

4.1.1. Принадлежность строения и его расположение.

4.1.2. Техническое состояние дома и инженерного оборудования.

4.1.3. Краткое содержание планировочного решения жилых и нежилых помещений (количество комнат в квартире — максимальное и минимальное, наличие кухонь, ванн, душевых, уборных).

4.1.4. Заселение — покомнатно, поквартирно.

4.1.5. Наличие необходимых согласований Государственного санитарного и пожарного надзора, районного архитектора (при необходимости).

4.2. Техническое заключение утверждается главой районной администрации и выдается владельцу в двух экземплярах. Один экземпляр остается в деле предприятия.

4.3. В случае мотивированного отказа в выдаче положительного заключения, владелец имеет право обратиться с заявлением в городскую МВК с приложением документов и материалов, указанных в п. 2 и 4.2. настоящего Положения.

4.4. Проекты постановления администрации г. Сочи об изменении статуса муниципальных общежитий подготавливает соответствующее МРЭП и согласовывает с администрацией района, юридическим отделом городской администрации и муниципальной жилищно — коммунальной фирмой города. Проекты постановлений по ведомственным общежитиям готовит владелец через муниципальную квартирно — правовую службу.

5. Перечень документов, необходимых для подготовки
проекта постановления администрации города Сочи

5.1. Письменное обращение владельца общежития в администрацию города Сочи с протоколом общего собрания жильцов неприватизированных комнат с просьбой подготовить постановление администрации г. Сочи.

5.2. Копия решения уполномоченного органа о создании (строительства) общежития, либо справка из городского государственного архива об отсутствии такого решения.

5.3. Заключение районной межведомственной комиссии о технической возможности использования в качестве жилого дома (при наличии соответствующих заключений госсанэпиднадзора и госпожнадзора).

5.4. Технический паспорт на здание.

5.5. Поэтажные планы здания.

5.6. Справка БТИ о балансодержателе общежития.

5.7. Список граждан, проживающих в общежитии, заверенный паспортной службой УВД по форме:
Форма вырезана из настоящего документа.

5.8. Копии уставных документов и копия плана приватизации (договора выкупа имущества владельца общежития).
При необходимости могут быть запрошены и иные документы.
Применение:
Указанные документы представляются в двух экземплярах, первые из которых в подлиннике, вторые — в копии.

6. Заключительные положения

6.1. При наличии достаточных оснований у граждан, выступающих против изменения статуса их комнаты в общежитии, администрация вправе принимать постановление по их заявлениям и оставлять их жилым помещениям временно статус общежития.

6.2. В случае изменения статуса общежития, муниципальная квартирно — правовая служба готовит постановление главы администрации города по закреплению каждой комнаты в качестве жилой для постоянного проживания с указанием состава семьи. Данное постановление является основанием для владельца жилого фонда на перезаключение договора найма.

Заместитель председателя
Городского Собрания Сочи
А.С.МЕЛКУМОВ

Макаренко 14

iraukr

Постановление администрации города Сочи от 28. 02. 2000г. №137/2

«О передаче в муниципальную собственность объектов социально — культурного и коммунально — бытового назначения с баланса филиала «Сочиэлектросвязь» открытого акционерного общества «Кубаньэлектросвязь» в муниципальную собственность города».

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 07. 03. 95 № 235 «О порядке передачи объектов социально — культурного и коммунально — бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность, субъектов РФ, в муниципальную собственность«, а так же обращением филиала «Сочиэлектросвязь» открытого акционерного общества «Кубаньэлектросвязь» с просьбой о принятии в муниципальную собственность общежитий по улице Макаренко 14 и пер. Строительный 2б

Постановляю:

1. Филиалу «Сочиэлектросвязь»открытого акционерного общества «Кубаньэлектросвязь» передать в муниципальную собственность города на баланс специализированным эксплуатационным жилищно — коммунальным предприятиям города, а эксплуатационным жилищно — коммунальным предприятиям принять:
инженерные сети:

— сети электроснабжения — Сочинским электросетям ОАО «Кубаньэнерго», согласно Постановления Правительства Краснодарского края от 06. 09. 96г. № 2П «О безвозмездной передаче электрических сетей на баланс акционерному обществу «Кубаньэнерго»
— объёмы работ по контролю и расчётам с потребителями, электросчётчики (поквартирные) — Сочинскому отделению Энергосбыта акционерного общества «Кубаньэнерго».

— сети водоснабжения и канализации — муниципальному унитарному предприятию «Водоканал».

— сети теплоснабжения — муниципальному предприятию «Сочитеплоэнерго».

Границы балансовой принадлежности передаваемых инженерных сетей и коммуникаций определить в соответствии с разделом |V (4) постановления Главы города Сочи от 24. 06. 99 № 510

2. Филиалу «Сочиэлектросвязь» ОАО «Кубаньэлектросвязь» погасить задолженность перед коммунальными предприятиями за потребление коммунальных услуг.

3. Муниципальному ремонтно — эксплуатационному предприятию №9 после передачи инженерных сетей и коммуникаций специализированным предприятиям города принять:

общежитие типа БКР №14 по улице Макаренко квартиры с №4 по 23 общеполезной площадью 781, 4 кв. м, балансовой стоимостью 942. 1 тыс. руб.

— общежитие по пер. Строительному 2-б, общеполезной площадью 2105, 7 кв. м. балансовой стоимостью 1751, 9 тыс. руб.

комнаты № 1, 2, 3 в общежитии №14 по ул. макаренко общеполезной площадью 120, 1 кв. м, балансовой стоимостью 144, 8 тыс. руб.оставить на балансе филиала «Сочиэлектросвязь» открытого акционерного общества «Кубаньэлектросвязь»

4. Филиалу «Сочиэлектросвязь» ОАО «Кубаньэлектросвязь» акты приёма — передачи представить в комитет по управлению имуществом города в трёхдневный срок после их подписания.

5. Комитету по управлению имуществом города после получения актов приёмо — передачи включить вышеуказанные объекты в реестр муниципальной собственности города.

6. Муниципальному предприятию «Бюро технической инвентаризации города» после предоставления актов приёмо — передачи зарегистрировать данные жилые объекты как муниципальную собственность города, балансодержатель — муниципальное ремонтно — эксплуатационное предприятие №9.

7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на муниципальную жилищно — коммунальную фирму города.

Первый заместитель Главы города-глава администрации города — В. В. Латышев.

макаренко 14

iraukr

1.Постановление Главы города Сочи № 346/3 от 18.06.2003г.

О переводе здания общежития по улице Макаренко, д. 14 в Центральном районе города Сочи в разряд жилого дома для постоянного проживания.

Межведомственной комиссией администрации города по вопросам переустройства помещений в жилых домах, возведения подсобных строений, перевода общежития в категорию жилого дома от 04. 04. 2002(выписка из протокола №24), с учётом согласия более 2/3 жильцов от числа проживающих в неприватизированных комнатах общежития о переводе здания общежития в статус жилого дома, принято решение о возможности перевода здания общежития по ул. Макаренко. 14 в Центральном районе в разряд жилого дома для постоянного проживания.

В соответствии с положением о порядке перевода зданий общежитий в категорию жилых домов в городе Сочи, утверждённым решением Городского Собрания города Сочи от 27 сентября 2000 года № 116 , решением межведомственной комиссии администрации города от 04. 04. 2002(выписка из протокола №24),

постановляю:

1. Перевести здание общежития по улице Макаренко, д. 14 в Центральном районе в статус жилого дома для постоянного проживания.

2. Муниципальному унитарному предприятию «Квартирно — правовая служба города» (А. А. Братилова) выдать ордера установленного образца жильцам жилого дома №14 по улице Макаренко Центрального района.

3. Государственному унитарному дочернему предприятию «Бюро технической инвентаризации города Сочи» (Е. В. Сухозадов) внести соответствующие изменения в инвентарное дело дома № 14 по улице Макаренко в Центральном районе согласно пункту один данного Постановления.

4. Муниципальному унитарному предприятию «Ремонтно — эксплуатационная организация общежитий» (М. М. Храбовченко)

произвести передачу здания общежития дома №14 по улице Макаренко в хозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия «Ремонтно — эксплуатационная организация №6»

Глава города Сочи Л. А. Мостовой
печать: управление делами, администрация города Сочи

ведущий специалист: Дорофеев В. И.

Таким образом дом был переведён из разряда «Общежитие» в статус жилого дома для постоянного проживания.

макаренко 14

iraukr

Далее. согласно пункту № 2 вышеописанного постоновления, следует Постановление Главы города Сочи № …. от 04. 09. 2003 г.(у всех жителей свой номер, по мере обращения)

О выдаче ордера на квартиру №… в доме №14 по улице Макаренко в Центральном районе города сочи гражданину … .

В администрацию города Сочи обратился гражданин … с заявлением о выдаче ордера на квартиру № ... в доме №14 по улице Макаренко в Центральном районе города Сочи.

Постановлением Главы города Сочи от 18. 06. 2003 года № 346/3 «О переводе здания общежития по улице Макаренко, дом №14 в Центральном районе в разряд жилого дома для постоянного проживания здание общежития по улице Макаренко, 14 переведено в статус жилого дома.

В квартире № … жилой площадью 15, 4 кв. м по улице Макаренко 14 с 15 марта 1994 года зарегистрирован и проживает гражданин … .

Гражданин … состоит на учёте граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по Центральному району города Сочи с 27. 08. 1986 года, по спискам общей очереди порядковый № 2974

На основании изложенного, в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Главы города Сочи от 18. 06. 2003 года № 346/3 «Опереводе здания общежития по улице Макаренко, дом №14 в Центральном районе в разряд жилого дома для постоянного проживания, решением Городского Собранияф города Сочи от 27. 09. 2000 г. № 116

постановляю:

1. Муниципальному унитарному предприятию «Квартирно — правовая служба города» выдать ордер установленного образца гражданину … на квартиру № …

2. Муниципальному унитарному предприятию «Ремонтно — эксплуатационная организация № 6» внести соответствующие изменения в лицевой счёт по квартире № …

3. Отделу паспортном — визовой службы управления внутренних дел города сочи (Д. А. Черников) внести изменения в регистрационные документы гражданина … по квартире № …

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на муниципальное унитарное предприятие «Квартирно — правовая служба города»(А. А. Братилов)

Глава города Сочи Л. А. Мостовой
печать: Управление делами администрации города сочи.

макаренко 14

iraukr

Контрольный талон к ордеру на жилое помещение 00113916. 09. 2003г.

Гражданин, очередник общей очереди № 2974 27. 08. 1986г.

Жилая площадь предоставляется Администрацией города Сочи

Предоставляется жилая площадь: общежитие, переведённое в разряд жилого дома

Основание: Постановление главы города Сочи от 04. 09. 2003 г. № 538/4

Квартира отдельная коммунальная жилой площадью …, общей площадью отдельной квартиры — прочерк, адрес.

Начальник Муниципального унитарного предприятия «Квартирно — правовая служба города»

19. 09. 2003 года

Ордер на жилое помещение 001139
16. 09. 2003г.

выдан гражданину на основании Постановления Главы города Сочи от 04. 09. 2003г.№ 538/4

Братилова А. А.

Настоящий ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, который должен быть сдан в жилищно — эксплуатационную организацию в течение 10 дней со дня получения, где он хранится. как документ строгой отчётности.

Итак, были получены ордера на квартиры жилого дома.

макаренко 14

iraukr

Следующий этап приватизация квартир, получивших статус жилого дома.

Историческая справка на дом №14, кв….
Владелец дома — МУП «РЭО общежитий г. Сочи»

Право собственности — муниципальная

Дата последнего РТИ — 14. 10. 2000г.

Действительная стоимость дома на 2000г. — 588156 руб.

Общая площадь дома: 1478, 8 кв. м, в том числе площадь квартир: 886.0 кв. м

Договор № … о приватизации жилого помещения

г. Сочи, Краснодарского края РФ 01. 12. 2003г.

Администрация города Сочи в лице начальника муниципального унитарного предприятия «Квартирно — правовая служба города» Братиловой А. А. действующей на основании Постановления Главы администрации города от 22. 05. 2000 г. № 361 и гражданина … .

1. Администрация города Сочи передала безвозмездно, а гражданин …

получил в частную собственность, занимаемую им квартиру, находящуюся по адресу …

До заключения договора указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением не состоит.

2. Стоимость квартиры установлена в сумме 11852.35

3. Гражданин
в соответствии с ч. 3 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждением юстиции от 9. 01. 2004г,

4. С содержанием Закона РФ :»О приватизации жилищного фонда в РФ», а так же с порядком обслуживания и ремонта приватизированного жилого помещения, в соответствии с требованиями ст. 21 — 26 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гр. РФ … ознакомлен.

5. Настоящий договор составлен в четырёх экземплярах, из которых три выдаются гражданину ..., в том числе для передачи в филиал ККУЮ и РЭУ, четвёртый находится в делах муниципального унитарного предприятия «Квартирно — правовая служба города» по адресу: г. Сочи, ул. Островского 35/11

Печать: Квартирно — правоваяч служба
Подпись: Начальник муниципального унитарного предприятия «Квартирно — правовая служба» А. А. Братилова

Подпись гражданина ….

После приватизации помещения (квартиры) Комитет по управлению имуществом администрации города Сочи
сообщает 03. 12. 2003г.(№ к-01/5017 и в адрес гражданина приходит письмо о Балансодержателе и собственнике жилого д о м а:

«Комитет по управлению имуществом г. Сочи сообщает, что в соответствии с постановлением администрации города от 28. 02. 2000 №137/2 общежитие по улице Макаренко. 14 в Центральном районе является муниципальной собственностью г. Сочи и числится на балансе МУП «РЭО общежитий»

Заместитель руководителя А. И. Касапов

Ермакова Т. А. 92 — 65 — 36

макаренко 14

iraukr

Ставим приватизированную квартиру на налоговый учёт

, предоставив договор собственности, техпаспорт БТИ, Свидетельство о госрегистрации права от 09. 01. 2004г. кадастровый номер 23:49:02 — 27. 2003 — 45?, паспорт.

15. 11.2005г.

Далее необходимо перевести в собственность, сформированный земельный участок придомовой территории. Как это сделать, описано на этой странице.

Многие собственники помещений не понимают, зачем нужна земля придомовой территории собственникам помещений многоквартирного дома? Считают, что это лишние затраты из бюджета семьи.

Вопрос сложный, потому, что налог на землю предположительно, будет увеличен. Это не желательно, с одной стороны. С другой стороны рассмотреть вопрос, тоже могут возникнуть проблемы. Состоятельный гражданин может выкупить свободную территорию возле дома и распорядиться земельным участком по своему усмотрению, которое не всем собственникам дома придётся «по вкусу».

Из двух зол выбираем меньшее. На усмотрение собственников помещений многоквартирного дома.

Итак по дому:

22.05.1995г.-договор купли-продажи на кВ.№5

18.06.2003г.-перевод дома в разряд жилого дома.

04.09.2003г.-постановление о выдаче ордеров на квартиры (они у всех отдельные)

01.12.2003г.-договор о приватизации квартир (5 кв.сегодня не приватизированы жильцами)

03.12.2003г.-КУМИ,о балансодержателе и собственнике уведомило нас,что общежитие,является муниципальной собственностью и числится на балансе МУП»РЭО общежитий»

На этом сайте имеется возможноть ознакомиться с законодательством г. Сочи (Постановления Главы города с 1996 года по 2008 год). Очень интересная, «продвинутая» программа. Хотелось бы видеть на этом сайте не только общегородские Постановления, но и касающиеся всего населения города по строгой нумерации.

Ещё новая редакция Закона о приватизации:
http://www.referent.ru/1/66691
ЗАКОН РФ от 04.07.91 N 1541-I (ред. от 16.10.2012 с изменениями, вступившими в силу 16.10.2012) «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Дата документа 04.07.1991

Подборка от источника:

мкд

Никнейм iraukr зарегистрирован!


 

Ваш e-mail: *
Ваше имя: *
Подписчиков:

ВЕРНУТЬСЯ НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ САЙТА:

Электронный паспорт на МКД

iraukr

www.semeon-info.ru - рыбалка с лодки

Оставить комментарий

Поиск
Реклама
Странициы сайта
Админ сайта: Ирина
Никто не забыт!
Кр.точки прочли сайт
Звоните мне в скайп
Skype Me™!
счетчик посещений
Нас читают сегодня
Яндекс.Метрика
Анализ сайта
Счетчик тИЦ и PR
Анализируем сайт
Тиц и pr сайта
Дом для сайтов
SPRINTHOST.RU: быстрый и надежный хостинг!
Мой блог
1743496_615688748503458_1907673747_n
Мои сайты
Наши друзья
ооо ук гарант
Сочи - oooukgarant_ru
ПОДПИСКА НА САЙТ
Подписка на сайт
ВСТАВЬТЕ В ПУСТОЕ ОКНО ВАШ ЭЛ.АДРЕС .Внимание! Нажимая кнопку "ПОДПИСАТЬСЯ", вы подтверждаете свое согласие на передачу и обработку персональных данных (имя, эл.почта) в соответствии с п.4 ст. 9 Федерального закона № 152-ФЗ
Встречаемся в сетях
Icon RSS Icon Email Icon Facebook Icon Twitter Подружитесь со мной в vkontakte Подружитесь со мной в Моем Мире Подружитесь со мной в Одноклассниках
На главную страницу