Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования




Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

iraukr

Утвержден

Решением общего собрания
собственников помещений
в многоквартирном доме
от «__» ____________ 200__ г.
(Протокол общего собрания №__ )

Порядок проведения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу
г.Красноармейск, ул. ______________________, дом _______, корп.______
в форме заочного голосования

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

1. Форма проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. ___________, ул. ________________, дом ____, корп. ______ проводится в форме заочного голосования (далее по тексту Общее собрание).

2. Срок проведения Общего собрания

Общее собрание проводится один раз в течение года. Дата проведения следующего (очередного) Общего собрания устанавливается предыдущим Общим собранием.

Например: последняя суббота октября следующего года. Общие собрания следует проводить к моменту формирования муниципального бюджета, т.к. жилищное законодательство предусматривает обязанность муниципального образования осуществлять оплату работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (в части доли муниципальной собственности), в случае принятия собственниками помещений решения о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества, а также покрывать за счет средств муниципального бюджета разницу в оплате нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемой ОМСУ и по договору управления.

Дата начала голосования исчисляется с момента вручения, инициатором общего собрания, собственникам помещений в многоквартирном доме уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования и бланка решения собственников помещения по вопросам, поставленным на голосование.

3. Созыв Общего собрания

Общее собрание созывается по инициативе одного или нескольких собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений могут предоставить право созыва Общего собрания организации, которая осуществляет предоставление жилищных услуг или иной уполномоченной ими организации (ведение Общего собрание осуществляет один из Собственников).

Инициатор Общего собрания составляет реестр собственников помещений в многоквартирном доме (см. приложение № 2).

Инициатор Общего собрания обязан уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме не позднее, чем за 10 дней до даты окончания голосования.
Уведомление собственников помещений о проведении Общего собрания в форме заочного голосования осуществляется путем:
_________________________________________________________________________
(направление заказного письма, вручение лично каждому собственнику, размещение в конкретном помещении, заполняется по итогам голосования)

Уведомление о проведении Общего собрания оформляется в письменной форме, и должно содержать следующие сведения:

Ф.И.О. (либо наименование юридического лица) инициатора Общего собрания, номер жилого или нежилого помещения, собственником которого он является или Ф.И.О. членов инициативной группы;
форма проведения Общего собрания — заочное голосование;

повестка дня Общего собрания;

дата и место получения бланков решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, если бланки решений не были вручены либо они были утеряны;
дата окончания приема решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, а также место или адрес, куда должны передаваться указанные решения собственников помещений;

место или адрес, где можно ознакомиться с информацией и материалами, необходимыми для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Форма уведомления собственников помещений о проведении Общего собрания в форме заочного голосования приведена в приложении № 3.

Дополнительно в уведомлении может быть указано место или адрес, где собственники помещений могут получить бланки доверенностей на представление их интересов на Общем собрании уполномоченным им лицом, также порядок удостоверения таких доверенностей, если они не смогут принять личное участие на Общем собрании (см. приложение № 4).

4. Голосование на Общем собрании

Голосование по вопросам повестки дня Общего собрания осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Для принятия собственниками помещений решений инициатор Общего собрания тиражирует бланки решений собственников помещений и организует предоставление их последним. Инициатор Общего собрания ведет реестр вручения уведомлений о проведении Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (см. приложение № 5).
Форма бланка решений собственников помещений приведена в приложении

№ 6.

Бланки решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование предоставляются одновременно с вручением уведомления о проведении Общего собрания.
В решении собственника помещения должны быть указаны следующие сведения:

Ф.И.О. собственника помещения (наименование юридического лица);

Ф.И.О. сособственника помещения;
номер жилого (нежилого) помещения, принадлежащего данному собственнику помещения, а также серия, номер, дата выдачи документа, подтверждающего право собственности на данное помещение, и выдавший его орган;
общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
общая площадь всех помещений в многоквартирном доме;
общая площадь помещения;
номер и дата выдачи доверенности представителя собственника, если голосование на Общем собрании осуществляется через представителя по доверенности;
срок передачи решения собственника помещения инициатору Общего собрания;
решения собственника помещения по каждому вопросу повестки дня Общего собрания, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Бланк решения собственника помещения должен содержать соответствующие графы, позволяющие при их заполнении отразить все вышеуказанные сведения. На обратной стороне бланка решения собственника помещения должна содержаться информация о правилах его заполнения (см. приложение № 7).

Собственники помещений должны заполнить бланк решения и передать его в срок и место или по адресу, указанному в уведомлении о проведении Общего собрания.

Правом голосования на Общем собрании обладают только собственники помещений в многоквартирном доме или уполномоченные ими лица, а также собственники комнат в коммунальной квартире. Если помещение находится в совместной собственности без определения долей у нескольких лиц, то по соглашению между ними их интересы на Общем собрании представляет один из сособственников.

Если помещение находится в долевой собственности у нескольких лиц и доли каждого определены, то каждый из них может участвовать на Общем собрании либо по соглашению участников долевой собственности их интересы на Общем собрании представляет один из них.

Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме рассчитывается по следующей формуле:
Д = S (пом.) / S (общ.),
Где, Д — доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
S (пом.) – общая площадь жилого или нежилого помещения, принадлежащее конкретному собственнику;
S (общ.) – общая площадь всех жилых нежилых помещений в многоквартирном доме.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, рассчитывается по следующей формуле:
К гол. = Д х Кобщ.,
Где, К гол. — количество голосов, которым обладает собственник помещения;
Д — доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
К общ. — общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме (устанавливается в размере 1000).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной квартиры.

Собственник помещения вправе голосовать на Общем собрании как лично, так и через своего представителя, имеющего доверенность. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Доверенность на участие в Общем собрании должна быть оформлена в письменном виде, содержать сведения о представляемом собственнике помещения, его представителе и должна быть удостоверена нотариально, либо удостоверена организацией, в которой доверитель (собственник помещения) работает или учится, или жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Доверенность прикладывается к решению собственника помещения при голосовании и подлежит хранению вместе с материалами Общего собрания.

5. Подведение итогов голосования на Общем собрании

После окончания срока передачи решений собственников помещений, подводятся итоги заочного голосования: определяется правомочность Общего собрания — наличие кворума.
Проводится подсчет голосов собственников помещений по каждому вопросу, поставленному на голосование. Любой собственник помещения имеет право принять участие в подсчете голосов и подведении итогов голосования. (Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может внести в настоящий Порядок основания признания результатов голосования недействительными в случае отказа инициатора Общего собрания в допуске собственников помещений к участию в подсчете голосов).

Принявшими участие в Общем собрании считаются собственники помещений, решения которых получены до даты окончания их приема.

При голосовании на Общем собрании засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Итоги голосования на Общем собрании и принятые им решения доводятся до сведения собственников помещений в соответствии с утвержденным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме Порядком уведомления собственников помещений о решениях принятых на Общем собрании (см. приложение № 8).
По результатам голосования оформляется протокол.

Протокол Общего собрания составляется инициатором такого собрания в течение 10 дней с момента проведения Общего собрания.

В протокол Общего собрания должны включаться следующие сведения:
вид Общего собрания — годовое или внеочередное;

форма Общего собрания — заочное голосование;

дата начала и окончания голосования;
адрес многоквартирного дома;
место и дата составления протокола Общего собрания;
дата и место подсчета голосов;
инициатор Общего собрания (инициативная группа);
общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
количество голосов собственников помещений принявших участие в голосовании;
наличие или отсутствие кворума для принятия Общим собранием решений;

повестка Общего собрания;

итоги голосования по всем вопросам, поставленным на голосование (количество голосов «за», «против» и «воздержался»);
количество голосов собственников помещений признанных недействительными;
номера помещений собственников, решения которых признаны недействительными;
место или адрес помещения, в котором будет осуществляться хранение протокола и документов к Общему собранию;
информация о собственниках помещений в многоквартирном доме, которые приняли участие в подсчете голосов;

приложения к протоколу Общего собрания.

Протокол Общего собрания подписывается инициатором общего собрания, а также в обязательном порядке собственниками помещений, принявшими участие в подсчете голосов. Форма протокола Общего собрания приведена в приложении № 9.

Протокол Общего собрания и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование и иная документация Общего собрания, хранятся в _______________________________________________________________________ [1].
(место или адрес, заполняется по итогам голосования)
К протоколу Общего собрания прикладываются следующие приложения:
1 Утвержденный Общим собрание Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования со всеми приложениями.
2 Реестр собственников помещений в многоквартирном доме.
3 Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования.
4 Реестр вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
5 Решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, в том числе решения собственников признанные недействительными.
6 Доверенности представителей собственников помещений.
7 Утвержденный Общим собранием Порядок уведомления собственников помещений о решениях принятых на общем собрании в форме заочного голосования.
8 Договор(а) на предоставление услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (с перечнями работ и услуг по содержанию и ремонту Общего имущества).

В случае отсутствия кворума при проведении Общего собрания должно быть проведено повторное Общее собрание не позднее, чем через _________.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т. ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Приложение № 2

Реестр собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. _______________, ул. _______________________, дом _______, корпус _________
по состоянию на «___» ________________ 200___ года.
Общие характеристики многоквартирного дома: Количество квартир _____ , общая площадь всех помещений _____ кв.м., общее количество голосов _______ собственников помещений в многоквартирном доме.

№п\п № помещения Ф.И.О. (наименование юридического лица) собственникапомещения Общаяплощадь
помещения
(кв.м.)
Доля в праве общей собственности Количество
Голосов
1
2
3
4
5
6
Всего:

Настоящий реестр составлен «___» _____________ 200__ года,

_________________________________________________________________________
(Ф.И.О., кем составлен реестр)

Приложение № 3
Уведомление о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. _______________, ул. ________________________, дом _______, корпус
в форме заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК !
Сообщаю Вам, что по инициативе собственника квартиры (нежилого помещения) №____, ______________________________________________________,
(Ф.И.О, наименование юридического лица инициатора общего собрания)
___________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. членов инициативной группы, № их помещений)
будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:000000, г. ____________________, ул. ____________________, дом ____, корп. _____ в форме заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. утверждение Порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
2. выбор способа управления – непосредственное управление (первый или второй вариант);
3. выбор обслуживающей организации ООО «____________»;
4. утверждение объема и перечней работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
5. утверждение размера платы за работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере __ руб.за 1 кв.м.;
6. утверждение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – непосредственно организациям предоставляющим ЖКУ.;
7. установление Порядка уведомления собственников помещений о принятых ими решений– вручение лично собственнику;
8. утверждение и подписание договора на предоставление услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
9. утверждение сроков, формы и порядка отчетности обслуживающей организации перед общим собранием собственников помещений многоквартирного дома;
утверждение порядка разрешения споров, возникающих при исполнении договоров;
утверждение Порядка уведомления собственников помещений о принятых ими решениях;
12. наделение Минковской Марии Игоревны — собственника помещения №______, полномочиями на осуществление контроля исполнения договора с обслуживающей организацией ООО «___________». При выборе непосредственного способа управления второго варианта утвердить уполномоченное Собственниками лицо на заключение договоров с третьими лицами;
утверждение сроков проведения очередного общего собрания– последняя суббота октября следующего года.;
утверждение места хранения протоколов и других документов общих собраний — администрация муниципального образования.
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка для голосования, приложенного к Уведомлению.
Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением.
В 00.00 часов «___» __________ 200__ года заканчивается прием решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование. Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений и передать Ваше решение по поставленным на голосование вопросам в ________________________________________________________________________.
(указать место или адрес, куда должны передаваться решения собственников)
С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете ознакомиться в _________________________________________________________________________
(место или адрес, где можно ознакомиться с материалами)
в период с «__» ____ 200_ г. по «___» ________ 200_ г. с 00.00 до 00.00 часов, а также получить бланк для голосования в случае если он не был вручен.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную либо нотариально, либо организацией, где Вы работаете (учитесь), или жилищно-эксплуатационной организацией ____________________ по месту Вашего жительства (прописки), либо
(ДЕЗ, ЖСК, ТСЖ, др.)
администрацией стационарного лечебного учреждения, если Вы находитесь в нем на излечении.

Инициатор общего собрания (инициативная группа)

Приложение № 4

Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь
(представительство на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме)
г. ______________________ ______________________________________________
(дата выдачи доверенности прописью)

Я, _________________________________________________________________,
(Ф.И.О. собственника помещения)
проживающий (-ая) по адресу:000000, г. ____________, ул. ____________________, дом _____, корп. ____, квартира _____, имеющий (-ая) паспорт № ____________, выданный «___» ________ 200 __ г. _________________________________________,
(кем выдан паспорт)
являющийся (-щаяся) собственником __________________ № __ в многоквартирном
(жилого/нежилого.помещения)
доме, расположенном по адресу:000000, г. ________, ул. ___________, корпус ___, на основании _____________________________________________________________
(название правоустанавливающего документа, его серия, номер, дата выдачи, кем выдан)
доверяю ________________________________________________________________,
(Ф.И.О. представителя собственника)
проживающему (-щей) по адресу:000000, г. _______, ул. ____________, дом _____, корп. ____, квартира ________, имеющему (-щей) паспорт № ______________, выданный «___» _______ 200__ г. ___________________________________________
(кем выдан паспорт)
быть моим представителем на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. _________, ул. __________________, дом ___, корп. ____ с правом голосования по всем вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, в том числе с правом подписи и оформления в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование, представления таких решений (в случае проведения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования), знакомиться с материалами, предоставляемыми к повестке общего собрания, а также совершать иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения.
Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы третьим лицам.
Настоящая доверенность выдана сроком на ____________.

___________________________________________________ _____________________
(ФИО собственника помещения полностью) (подпись собственника)

Подпись ______________________________ и настоящая доверенность заверена
(ФИО собственника)
мной, «___»___________ 200 __г., ___________________________________________
(должность заверившего доверенность лица)

____________________ /____________________________________________/
(подпись) (Ф.И.О. заверившего доверенность лица)

М.П.
Приложение № 5

Реестр вручения уведомлений о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. _______________, ул. ______________________, дом _______, корпус _________ в форме заочного голосования

Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. ____________________, ул. ____________________, дом ____, корп. _____ в форме заочного голосования, проводимого по инициативе собственника квартиры (нежилого помещения) №____, _________________________________________________________________________
(Ф.И.О, наименование юридического лица инициатора общего собрания)
___________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. членов инициативной группы, № их помещений)
по следующим вопросам повестки дня:
утверждение Порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
выбор способа управления – непосредственное управление (первый или второй вариант);
выбор обслуживающей организации ООО «____________»;
утверждение объема и перечней работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
утверждение размера платы за работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере __ руб.за 1 кв.м.;
утверждение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – непосредственно организациям предоставляющим ЖКУ;
установление Порядка уведомления собственников помещений о принятых ими решениях;
утверждение и подписание договора на предоставление услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
утверждение сроков, формы и порядка отчетности обслуживающей организации перед общим собранием собственников помещений многоквартирного дома;
утверждение порядка разрешения споров, возникающих при исполнении договоров;
наделение Минковской Марии Игоревны, собственника помещения №______, полномочиями на осуществление контроля исполнения договора обслуживающей организацией ООО «___________». При выборе непосредственного способа управления второго варианта утвердить уполномоченное Собственниками лицо на заключение договоров с третьими лицами;
утверждение сроков проведения очередного общего собрания– последняя суббота октября следующего года;
утверждение места хранения протоколов и других документов общих собраний — администрация муниципального образования.

Подтверждаю, что с Уведомлением ознакомлен, бланк для заочного голосования в ____ экз. получил.

№п\п № помещения Ф.И.О.собственника помещения Подпись Датаполучения уведомления Примечания
1
2
3

При вручении уведомления собственникам помещений заказными письмами в таблице, в графе «примечания», указывается номер, дата почтового извещения.

Приложение № 6
Решение собственника помещения
по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. _____________, ул. _____________________, дом _____, корпус ______,
проводимом в форме заочного голосования.

_________________________________________________________________________
(Ф.И.О, либо наименование юридического лица — собственника помещения)
_________________________________________________________________________
(адрес места жительства гражданина или место нахождения юр.лица – собственника помещения)
являющийся (-щаяся) собственником _______________________ № ______________
(жилого/нежилого помещения)
на основании _____________________________________________________________
(документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, договор и т.п.)
выданного «__» ____________ г. ____________________________________________
(кем выдан правоустанавливающий документ)
________________________________________________________________________
(Ф.И.О. сособственника помещения)
Общая площадь помещений в многоквартирном доме _______ кв.м., общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме __________
(заполняется инициатором общего собрания).

Общая площадь помещения _______ кв.м. (заполняется собственником помещения)

Срок передачи решений до «___» ________________ 200__ года.

* Представитель собственника по доверенности №__ от «___» _______ 200__ г.

_________________________________________________________________________
(Ф.И.О. представителя)

№ Вопрос, поставленный на голосование ЗА ПРОТИВ Воздержался
1. Утвердить Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Красноармейск, ул. _______, дом ___, корп.___ в форме заочного голосования.
2. Выбрать способ управления – непосредственное управление ( второй вариант).
3 Выбрать обслуживающую организацию ООО Управляющая организация «МКД «Восток»».
4. Утвердить объем и перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
5. Утвердить плату за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере по тарифу утвержденному Советом
6. Утвердить порядок внесения платы за услуги и работы по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества и коммунальные услуги – непосредственно организациям предоставляющим ЖКУ.
7. Утвердить Порядок уведомления собственников помещений о принятых ими решениях на общем собрании собственников помещений.
8. Утвердить договор на предоставление услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (утверждение собственником помещения данного договора является его акцептом).
9. Утвердить срок, формы и порядок отчетности обслуживающей организации перед общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
10. Утвердить Порядок разрешения споров, возникающих при реализации договора управления.
11. Наделить Минковскую Марию Игоревну, зарегистрированную по адресу: г. _________, ул. ____________,дом ____, кв. №___, имеющую паспорт ___ № ______, выданный «__» ________г. _______________________(кем выдан паспорт)
полномочиями на осуществление контроля исполнения договора обслуживающей с организацией ООО «___________» .
12. Утвердить Порядок уведомления собственников помещений о принятых ими решениях.
13. Утвердить срок проведения очередного общего собрания – последняя суббота октября следующего года.
14. Утвердить место хранения протоколов и других документов общих собраний – администрация муниципального образования.
Предложение выбрать данный способ управления, не лишает Вас права выступить инициатором выбора иного способа управления.
Выражаю согласие на участие в подсчете голосов _____________________________
(ДА или НЕТ)

__________________ _______________ /____________________/
(дата голосования) (подпись) (Ф.И.О. собственника помещения)
__________________ _______________ /____________________/
(дата голосования) (подпись) (Ф.И.О. сособственника помещения)

Доверенность представителя собственника помещения (прикладывается)

Приложение № 7

Обратная сторона решения собственника помещения

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ !

Настоящее общее собрание собственников помещений проводится в форме заочного голосования с целью выбора способа управления многоквартирным домом, в котором Вы проживаете! Убедительная просьба перед заполнением бланка Вашего решения внимательно прочитать настоящие пояснения относительно его заполнения.
По каждому вопросу, поставленному на голосование, Вы должны поставить только один из вариантов ответа «ЗА» или «ПРОТИВ», или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» знаками «Х» или «V».
Ваш голос по поставленным на голосование вопросам будет признан недействительным и, следовательно, не будет учитываться при подсчете голосов в следующих случаях:
проставления сразу нескольких ответов на один и тот же вопрос;
не проставления ответов по вопросам, поставленным на голосование;
не указание сведений о собственнике (представителе собственника);
если решение собственника помещения по поставленным на голосование вопросам не подписано;
если к решению собственника помещения не приложена доверенность на представительство.
* Сведения о представителе собственника помещения заполняются только в случае наличия у последнего доверенности, удостоверенной нотариально либо организацией, в которой доверитель (собственник помещения) работает или учится, или жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.
Выбор непосредственного способа управления обусловлен теми обстоятельствами, что ООО «_________» обслуживало наш дом качественно и имело мало от нас претензий. Управляющая организация «_________» самоустранилась от исполнения своих обязанностей и фактически переложила свои функции на обслуживающую организацию. Вступление в прямые договорные отношения с ООО «______» позволит нам избавиться от недобросовестного посредника и сэкономить средства.
Заключение договоров на предоставление коммунальных услуг каждым собственником самостоятельно позволит платить только за свои расходы.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также размер платы за эти работы и услуги устанавливаются собственниками помещений самостоятельно, путем совместного принятия решения.
Дополнительные разъяснения о порядке заполнения решения Вы можете получить у инициатора данного общего собрания собственников помещений по адресу: __________________________________________________________.
(место, где можно получить дополнительные сведения и разъяснения)
Каждый собственник имеет право принять участие в подсчете голосов.
Прошу поддержать мое предложение о выборе непосредственного управления и проголосовать за это предложение.

Благодарю за участие в общем собрании!

Приложение № 8
Утвержден
Решением общего собрания
собственников помещений
в многоквартирном доме
от «__» ______________ 200__ г.
(Протокол общего собрания №_ )

Порядок уведомления собственников помещений о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу
г. ________________, ул. ______________________, дом _______, корп.______
в форме заочного голосования
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. ___________, ул. ________________, дом ____, корп. ______ (далее по тексту Общее собрание), а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений инициатором Общего собрания
Инициатор Общего собрания не позднее, чем через 10 дней после окончания срока передачи решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, размещает в ______________________________ сообщение об итогах
(помещение, где будет размещаться сообщение)
голосования на Общем собрании собственников помещений в форме заочного голосования.
В сообщении об итогах Общего собрания должны содержаться следующие сведения:
дата начала и окончания приема решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование;
общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
количество голосов, которыми обладали собственники помещений, принявшие участие в Общем собрании;
наличие или отсутствие кворума;
вопросы, поставленные на голосование на Общем собрании;
количество голосов собственников помещений по каждому вопросу, поставленному на голосование, отданных «за», «против» и «воздержался»;
сведения о принятии решения по каждому вопросу, поставленному на голосование (принято или нет);
количество голосов собственников помещений признанных недействительными;
номера помещений собственников, решения которых признаны недействительными;
дата, номер протокола, которым оформлены решения Общего собрания и место его хранения;
дата и место ознакомления с результатами голосования.

Инициатор Общего собрания имеет право вместо бланка уведомления собственников помещений о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме предоставить последним копию протокола Общего собрания.

Приложение № 9

Протокол № ______
внеочередного общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. _____________, ул. _____________________, дом _____, корпус ______,
проведенного в форме заочного голосования
г. Москва «___» ________ 200__ г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ____________________________________________________________________.
(Ф.И.О. инициатора общего собрания, наименование юридического лица)
____________________________________________________________________.
(Ф.И.О. членов инициативной группы, № их помещений)
Дата начала голосования «__»________ 200_ г.
Дата окончания приема решений собственников помещений 00.00 ч. «__» ___________ 200__ года.
Место (адрес) передачи решений собственников помещений _______________.
Дата и место подсчета голосов _________________________________________.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме ______ голосов. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании _________ голосов.
Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
Утверждение Порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
Выбор способа управления – непосредственное управление (первый или второй вариант).
Выбор обслуживающей организации ООО «____________».
Утверждение объема и перечней работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Утверждение размера платы за работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере __ руб.за 1 кв.м.
Утверждение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – непосредственно организациям предоставляющим ЖКУ.
Установление Порядка уведомления собственников помещений о принятых ими решений– вручение лично собственнику.
Утверждение и подписание договора на предоставление услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Утверждение сроков, формы и порядка отчетности обслуживающей организации перед общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
Утверждение порядка разрешения споров, возникающих при исполнении договоров.
Утверждение Порядка уведомления собственников помещений о принятых ими решениях.
12. Наделение __________________ — собственника помещения №______, полномочиями на осуществление контроля исполнения договора с обслуживающей организацией ООО «___________». При выборе непосредственного способа управления второго варианта утвердить уполномоченное Собственниками лицо на заключение договоров с третьими лицами.
Утверждение сроков проведения очередного общего собрания – последняя суббота октября следующего года.
Утверждение места хранения протоколов и других документов общих собраний — администрация муниципального образования.
По первому вопросу повестки дня собственники помещений:
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. ________, ул. _______, дом ___, корп.___ в форме заочного голосования (для последующих проведений общих собраний в форме заочного голосования) на ___ листах.
ГОЛОСОВАЛИ: «За» — ____ голосов; «Против» — ____ голосов; «Воздержался» — ____ голосов.
Количество голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными _____________.
Номера помещений собственников, решения которых признаны недействительными ______________________________________________________.
Решение по первому вопросу повестки дня ______________________________.
(принято или не принято)
По второму вопросу повестки дня:
ПОСТАНОВИЛИ: Выбрать способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление (первый или второй вариант.
ГОЛОСОВАЛИ: За — ____ голосов; Против — ____ голосов; Воздержался — ____ голосов.
Количество голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными _____________.
Номера помещений собственников, решения которых признаны недействительными ______________________________________________________.
Решение по второму вопросу повестки дня ______________________________.
(принято или не принято)
Далее аналогично по всем вопросам повестки общего собрания.

Приложение:
1 Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования со всеми приложениями на ____ листах.
2 Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на ____ листах.
3 Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования на _____ листах.
4 Реестр вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования на ____ листах.
5 Решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, в том числе решения собственников признанные недействительными в количестве _______.
6 Доверенности представителей собственников помещений в количестве _____.
7 Порядок уведомления собственников помещений о решениях принятых на общем собрании в форме заочного голосования на ____ листах.
8 Договор на предоставление услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме с приложениями.

Инициатор общего собрания _______________ /__________________ / (подпись) (Ф.И.О.)
Члены инициативной группы _______________ /__________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)

Собственники помещений, принявшие участие в подсчете голосов
_______________ /__________________/

ООО Управляющая компания «МКД «Восток»: Собственник помещения:

Генеральный директор ООО УК «МКД «Восток» Протокол общего собрания собственников

Н.В.Григорьева________________ №_____от «____»_______________2012г.

Источник:

Подборка от источника:

мкд

Никнейм iraukr зарегистрирован!


 

Ваш e-mail: *
Ваше имя: *
Подписчиков:

ВЕРНУТЬСЯ НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ САЙТА:

Электронный паспорт на МКД

iraukr

Оставить комментарий

Поиск
Реклама
Странициы сайта
Админ сайта: Ирина
Никто не забыт!
Кр.точки прочли сайт
Звоните мне в скайп
Skype Me™!
счетчик посещений
Нас читают сегодня
Яндекс.Метрика
Анализ сайта
Счетчик тИЦ и PR
Анализируем сайт
Тиц и pr сайта
Дом для сайтов
SPRINTHOST.RU: быстрый и надежный хостинг!
Мой блог
1743496_615688748503458_1907673747_n
Мои сайты
Наши друзья
ооо ук гарант
Сочи - oooukgarant_ru
ПОДПИСКА НА САЙТ
Подписка на сайт
ВСТАВЬТЕ В ПУСТОЕ ОКНО ВАШ ЭЛ.АДРЕС .Внимание! Нажимая кнопку "ПОДПИСАТЬСЯ", вы подтверждаете свое согласие на передачу и обработку персональных данных (имя, эл.почта) в соответствии с п.4 ст. 9 Федерального закона № 152-ФЗ
Встречаемся в сетях
Icon RSS Icon Email Icon Facebook Icon Twitter Подружитесь со мной в vkontakte Подружитесь со мной в Моем Мире Подружитесь со мной в Одноклассниках
На главную страницу