Расширение помещения: присоединение чердака, строительство мансарды
Фото: iraukr
Сочи 2014
Если Ваша квартира находится на последнем этаже многоэтажного дома, Вы имеете возможность расширить имеющуюся площадь за счет присоединения чердака. Оборудование мансардного этажа между кровельными конструкциями — это одновременно практичное решение и стильный дизайн-проект. Однако с юридическим оформлением мансарды могут возникнуть определенные трудности.
По Жилищному кодексу, чердачное пространство относится к общей собственности владельцев квартир конкретного многоэтажного дома. Поэтому строительные работы с целью устройства мансарды возможны только с согласия собственников квартир. Существует два варианта присоединения чердака к жилому помещению.
Возможные варианты присоединения чердака:
через передачу в пользование чердачного помещения (мансарды) на правах аренды;
через передачу в собственность чердачного помещения (мансарды).
Основные этапы согласования присоединения чердаков и необходимые документы
В случае, когда чердак оформляется в аренду, требуется:
решение собрания собственников жилья в многоквартирном доме принятое не менее чем двумя третями голосов от общего числа собственников, о передаче в пользование общего имущества (чердака, подвала, и т.д.);
заключение и регистрация соответствующего договора;
разработка проектной документации;
получение согласований в уполномоченных регламентом инстанциях;
проведение строительных работ;
получение акта о завершенном переустройстве и перепланировке квартиры.
В случае, когда мансардное помещение оформляется в собственность, требуется:
единогласное решение собрания собственников жилья в многоквартирном доме;
разработка проектной документации;
получение согласований в уполномоченных регламентом инстанциях;
проведение работ по реконструкции здания;
получение нового кадастрового паспорта БТИ с учетом проведенных изменений;
получение свидетельства на собственность.
Ограничения и запреты, касающиеся проектирования мансарды
Проектирование мансарды — важный этап согласования реконструкции чердачного помещения. При разработке проекта следует учитывать следующие ограничения:
уклон кровли должен быть в диапазоне от 35° до 55°;
обязательна несущая способность перекрытия не меньше 150 кгс/кв. см;
высота от пола до потолка должна составлять не меньше 2,30 м (на основной площади чердака);
стропила должны выдерживать дополнительную нагрузку обшивки и утепления.
Более подробную информацию по вопросам присоединения чердаков, подвалов, крыш или других помещений, являющихся общим имуществом, Вы можете получить, подъехав к нам в офис или позвонив по телефону.
Источник:
https://www.fincom-a.ru/prisoedinenie_cherdaka
Подборка от источника:
|
iraukr
Оставить комментарий
Создать сайт
Христианский
