Новый Закон о налоге на имущество физических лиц




Сочи 2014 год

Фото: iraukr
Сочи 2014 год

Путин подписал закон о налоге на имущество физических лиц.

Владельцы жилья теперь будут платить налоги по новой схеме — президент РФ подписал Федеральный закон, предусматривающий переход до 2020 года к расчету налога на имущество физических лиц, исходя из его кадастровой стоимости.

Как сообщил вчера, 6 октября, официальный сайт Кремля, Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц».

Закон предусматривает переход до 2020 года к расчету налога на имущество физических лиц, исходя из его кадастровой стоимости.

В соответствии с законом, Налоговый кодекс дополняется отдельной главой о налоге на имущество физических лиц, который будет рассчитываться исходя из ее кадастровой стоимости, если в субъекте РФ утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

Налоговые ставки будут устанавливаться местными органами власти в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы, что позволит муниципальным бюджетам получать дополнительные доходы.

Для жилых домов, в том числе недостроенных, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, гаражей и машиномест, а также хозстроений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м, расположенных на садовых и дачных земельных участках, ставка налога не должна превышать 0,1%. Однако муниципалитетам предоставляется право уменьшать эту ставку до нуля, либо увеличивать до 0,3%.

Для коммерческой недвижимости (торговые и офисные объекты) и дорогостоящей недвижимости (свыше 300 млн. рублей) ставка не должна превышать 2%, для прочей недвижимости — 0,5%.

Действующие льготы по налогу на имущество граждан сохраняются, но устанавливается ограничение по этим льготам по одному объекту каждой категории.

Закон должен вступить в силу с 1 января 2015 года, но для регионов предусмотрен пятилетний период для перехода к расчету налога по новой схеме. Регионы, желающие перейти к новой системе расчета налога уже с 2015 года, должны принять решение об этом до 20 ноября 2014 года.

В переходный период при расчете налога исходя из кадастровой стоимости муниципалитет будет применять понижающий коэффициент, чтобы избежать резкого роста суммы налога. В результате сумма налога ежегодно может возрастать не более чем на 20%.

В случае определения налоговой базы, исходя из инвентаризационной стоимости, сохраняются действующие ставки налога. Для недвижимости стоимостью до 300 млн. рублей ставка составит до 0,1%, от 300 млн. до 500 млн. рублей — от 0,1 до 0,3%, свыше 500 млн. рублей — от 0,3 до 2%, сообщает itar-tass.com.

С 2020 года при расчете налога на имущество физических лиц по всей стране будет использоваться только кадастровая стоимость.

Источник: http://u74.ru/news/obshhestvo/putin-podpisal-zakon-o-naloge-na-imushhestvo-fizicheskih-lic-5569.html

Федеральный закон: кадастровая стоимость и «скидки» за квадратные метры

Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» был одобрен Советом Федерации 1 октября этого года, спустя три дня документ был подписан президентом, вчера его опубликовали.

В справке к документу сообщается, что со следующего года исчисление налога на недвижимость будет идти исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости, все регионы должны будут перейти на новую систему до 1 января 2020 года, при этом до 20 ноября этого года региональные власти вправе установить единую дату начала применения закона на территории региона.

Для справки. Инвентаризационная стоимость жилья слабо соотносится с ее рыночной стоимостью. Например, для квартиры, купленной за 2,5 миллиона рублей (спальный район, панельный дом), инвентаризационная стоимость может составлять около 450 тысяч рублей. Кадастровая стоимость рассчитывается и устанавливается Федеральной службой кадастра и картографии (Кадастровой палатой), в основу закладывается рыночная цена, определенная методами массовой оценки.

На федеральном уровне для физлиц ставка равняется 0,1% от кадастровой стоимости, регионы и муниципалитеты получили право снижать ставку до нуля или повышать до 0,3 %. Отметим, ставка в 0,1 % действует для расчетов налога на жилые дома и помещения, гаражи, машиноместа, незавершенные жилые дома, хозстроения.

«Иные здания, строения, помещения, сооружения» будут рассчитываться по ставке 0,5 %, элитное жилье (кадастровая стоимость более 300 миллионов рублей) – 2 %. При этом предусмотрен налоговый вычет – для квартир это площадь в 20 квадратных метров, для комнат – 10 квадратных метров, для жилых домов – 50 квадратных метров. То есть, владельцам дачных домиков, чьи размеры не превышают 50 «квадратов», можно вообще не переживать – для них налог фактически не действует.

Сохраняются действовавшие ранее льготы для героев СССР и РФ, инвалидов детства, чернобыльцев, пенсионеров, афганцев и других категорий.

Но льготники должны будут выбрать только один объект имущества, где на 100 % налог будет отменен – до этого они получали право не платить налог на все свое имущество.

Источник: http://urfo.org/ekb/514228.html

Никнейм iraukr зарегистрирован!


 

Ваш e-mail: *
Ваше имя: *
Подписчиков:

Прошу Вас, нажать на кнопки — вам не сложно, мне приятно!

Поиск
Реклама
Странициы сайта
Админ сайта: Ирина
Никто не забыт!
Кр.точки прочли сайт
Звоните мне в скайп
Skype Me™!
счетчик посещений
Нас читают сегодня
Яндекс.Метрика
Анализ сайта
Счетчик тИЦ и PR
Анализируем сайт
Тиц и pr сайта
Дом для сайтов
SPRINTHOST.RU: быстрый и надежный хостинг!
Мой блог
1743496_615688748503458_1907673747_n
Мои сайты
Наши друзья
ооо ук гарант
Сочи - oooukgarant_ru
На Вашу эл. почту
Подписка на сайт
ВСТАВЬТЕ В ПУСТОЕ ОКНО ВАШ ЭЛ.АДРЕС
Встречаемся в сетях
Icon RSS Icon Email Icon Facebook Icon Twitter Подружитесь со мной в vkontakte Подружитесь со мной в Моем Мире Подружитесь со мной в Одноклассниках
На главную страницу