Для подготовки оформления проекта переустройства и перепланировки жилого помещения членство в СРО строителей не требуется

26.12.2017 | Автор: admin

Сочи
Фото: iraukr

< Письмо> Минстроя России от 04.12.2017 N 44765-ХМ/02
< По вопросам организации и проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений>

Для подготовки оформления проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения членство в СРО строителей не требуется

Разъясняется, что согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее изменения технического паспорта жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо предоставляет в орган, осуществляющий согласование, в числе прочего, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Между тем, требования к подготовке и оформлению проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также требования к лицам, осуществляющим их подготовку и оформление, законодательством РФ не предусмотрены.

По мнению Минстроя России, с учетом того, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения не относятся к предмету правового регулирования Градостроительного кодекса РФ, поскольку не рассматриваются как строительство, реконструкция или капитальный ремонт объекта капитального строительства, не требуется членство в соответствующей СРО лицу, осуществляющему подготовку оформления проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в целях статьи 26 ЖК РФ.

Стратегия развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2025 года

На сайте Минстроя России опубликована Стратегия развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2025 года, направленная на повышение доступности жилья и создание комфортной городской среды

В качестве основных целей и задач Стратегии к 2025 году заявлены, в числе прочего:

достижение уровня строительства жилья — 120 млн. кв. м;

рост объемов строительства — минимум в 1,5 раза;

увеличение среднего уровня обеспеченности жильем — до 30 кв. м на душу населения;

обеспечение доступности ипотеки как минимум для 50% семей и увеличение ипотечного портфеля до 15 — 20% ВВП;

формирование цивилизованного рынка коммерческой аренды, в том числе институциональной, при этом предполагается, что доля цивилизованной рыночной аренды жилья от всего рынка аренды составит 50%;

создание комфортной городской среды в большинстве субъектов РФ, развитие городов в сформированных границах через комплексное освоение промышленных зон и реконструкцию застроенных территорий;

создание механизмов стимулирования внедрения новых технологий и поэтапный запрет использования устаревших методов строительства;

переход на систему проектного финансирования жилищного строительства с привлечением средств граждан через банковские инструменты;

переход от расширения городов к эффективному использованию застроенных территорий и пустующих участков внутри городских границ;

создание единой информационной системы в жилищной сфере, пользователями которой станут все участники жилищной сферы: физические лица, риелторы, застройщики, банки, инвесторы, государство и государственные институты развития;

создание системы финансового образования и защиты прав потребителей финансовых услуг, в результате чего принимаемые заемщиками решения станут более взвешенными, а качество ипотечных портфелей банков существенно повысится.

Источник