ООО «УК Гарант» Сочи
Фото: iraukr
Сочи 2014
ООО «УК ГАРАНТ»Сочи
Юридический адрес:
Краснодарский край, г. Сочи, ул. Абрикосовая, дом № 6.
Фактический адрес:
354003, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Абрикосовая, дом № 6, тел/факс: 268-12-64
Электронная почта: uk-garant@list.ru
График работы: с 8.00 — 17.00
Перерыв: с 12.00 – 13.00
Прием граждан проводит директор и гл. инженер:
вторник 14.00 – 16.00
четверг 9.00 – 12.00
суббота 9.00 – 12.00
Прием граждан бухгалтером по вопросам оплаты за содержание:
понедельник, вторник, четверг 9.00 – 15.00
Телефон диспетчера: 268-12-64
Дополнительная информация о компании:
ООО «УК ГАРАНТ» Сочи
ведет свою деятельность по управлению многоквартирными домами с 1.04.2012г.
ООО «УК ГАРАНТ»Сочи не входит в состав саморегулируемых и других объединений
Организация ООО «УК ГАРАНТ» заключает от имени собственников
помещений в многоквартирном доме договора об использовании общего имущества, собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания собственников.
Услуги по охране стоянок и подъездов: нет.
Полезная информация для наседения
Аварийные службы города Сочи
Управляющие компании города Сочи
Любое ООО — Общество является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчётные и иные счета в банках РФ, в соответствии с действующим законодательством.
Общество имеет круглую печать с изображением своей эмблемы и своим названием.
Свою деятельность по управлению многоквартирным жилищным фондом Общество осуществляет посредством заключения договоров подряда с жилищно-эксплуатационными и коммунальными организациями.
Целью этой деятельности является создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества и решение вопросов пользования общим имуществом
Что такое управляющая компания?
Управляющая компания (УК) — юридическое лицо, созданное для управления и/или эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов. В быту под термином «управляющая компания» подразумевают все виды компаний, не разделяя при этом их по видам деятельности и назначения
Виды управляющих компаний
Управляющие — отличительной чертой управляющей компании является занятие ими только управлением общего имущества в многоквартирных домах, то есть без самостоятельной эксплуатации, технического и санитарного содержания, и оказания коммунальных услуг.
Для осуществления эксплуатации, технического и санитарного содержания общего имущества, а также оказания иных услуг, управляющая компания заключает соответствующие договора подряда.
Гибридные — отличительной чертой компании является выполнения ими самостоятельно функций управления, эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов, иных видов услуг, а также предоставление коммунальных услуг.
Лозунг такого вида компаний — «делаем все самостоятельно».
Эксплуатационные — отличительной чертой компании является
выполнение ими функций эксплуатации, технического и санитарного содержания общего имущества многоквартирных домов/дома по договору подряда заключенного: с собственниками (при непосредственном управлении собственниками), с Товариществом собственников жилья (при управлении товариществом собственников жилья) и с управляющими компаниями (при управлении управляющими компаниями).
Цели деятельности
Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещённые законом.
Основными видами деятельности являются:
— предоставление услуг по ремонту, монтажу, техническому обслуживанию электрооборудования, ремонт бытовых изделий, техническое обслуживание подъёмно-транспортного оборудования, обслуживание промышленного и вентиляционного оборудования;
— уборка территории и аналогичная деятельность;
— управление жилым и нежилым фондом;
— осуществление торгово-закупочной деятельности, оптовой и розничной продовольственными товарами, товарами народного потребления, продукцией производственно-технического назначения, в том числе и создание сети торговых баз, магазинов, коммерческих центров;
— производство, приобретение и реализация строительных материалов, деревообработки, инженерные изыскания для строительства, разработка проектной документации, выполнение полного комплекса строительных работ, отделочных, проектно-конструкторских, фасадных и реставрационных, включая проектирование, оформление, реконструкцию зданий и сооружений, коммуникаций и дорог;
— закупка, переработка и реализация продукции научного, промышленного, культурно-оздоровительного, сельскохозяйственного назначения, осуществление хозяйственных работ.
Постановление Правительства РФ
от 23.09.2010г. №731
Утвержден
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 23 сентября 2010 г. N 731
СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
«Управляй открыто!»
Организации, занимающиеся управлением многоквартирных домов, отныне должны раскрывать информацию о своей профессиональной деятельности. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства России Владимир Путин.
Правительство полагает, что Постановление от 23 сентября 2010 г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденное в соответствии с пунктом 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации существенным образом увеличит эффективность деятельности управляющих домами организаций и сделает их работу более прозрачной и понятной для собственников помещений в многоквартирных домах.
Информация для собственников помещений в многоквартирных домам должны быть доступна (опубликована) в течение 2 месяцев со дня вступления в силу постановления.
Напомним, что в декабре 2009 года вышло Постановление Правительства, которое предусматривало стандарты раскрытия информации для ресурсоснабжающих организаций и субъектов естественных монополий (Постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 1140 г. Москва «Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса и субъектами естественных монополий, осуществляющими деятельность в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии»), что позволило каждому потребителю получить сведения о качестве оказываемых услуг, в том числе о затратах, которые включают в себестоимость, о наличии технической возможности для подключения.
«Готовы изменения в Жилищный кодекс»
Законопроектом уточняется система договорных обязательств при способах управления управляющей организацией, товариществом собственников жилья и непосредственном управлении в многоквартирном доме. Вводится определение понятий «обязательные платежи» и «взносы» при способе управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, а также перечень действий ТСЖ и управляющих организаций направленных на профессиональное управление жилым домом.
Также Законопроект уточняет порядок создания товариществ собственников жилья домах новостройках, а также вводит запрет на участие застройщиков в создании ТСЖ, устанавливается процедура предоставления инициаторам общего собрания будущих собственников помещений информации, необходимой для организации собрания.
Кроме того, настоящим законопроектом решается проблема несения владельцами помещений в домах-новостройках до регистрации ими прав собственности на построенные помещения расходов на содержание многоквартирного дома и оплату коммунальных услуг.
В частности если будущие собственники не смогли на этапе строительства создать ТСЖ, то до приобретения и регистрации собственности существует правовой вакуум регулирования выбора способа управления домом-новостройкой. Для предотвращения этой проблемы Законопроектом предусмотрено, что на дома-новостройки распространяются процедуры, установленные для собственников помещений в многоквартирном доме.
Одновременно уточняются порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, обеспечивающий в условиях инфляции финансирование обеспечения требуемого состояния общего имущества в многоквартирном доме.
Поскольку в настоящее время отсутствует какое-либо регулирование установления органами местного самоуправления размера платы для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда предлагается поручить Правительству РФ установить принципы определения размера такой платы.
Также предлагается совершенствовать процедуры заключения договора управления многоквартирным домом. В частности, вводится новое существенное условие договора — срок его действия. Максимальный срок действия договора увеличивается до 7 лет. Автоматическое пролонгирование договора допускается только на 1 год.
Изменение способа управления многоквартирном является основанием для расторжения заключенного договора управления многоквартирным домом в одностороннем порядке. При досрочном расторжении договора управления многоквартирным домом уточняется необходимость возврата обеими сторонами (управляющей организацией и собственниками помещений) друг другу денежных средств, связанных с невыполнением взаимных обязательств.
Также предлагается ввести возможность внесения прямых платежей собственников ресурсоснабжающим организациям, что исключит невыполнение обязательств перед ресурсоснабжающими организациями и повысит стабильность экономических отношений.
Уточняется процедура передачи старой управляющей организацией технической документации новой управляющей организации, созданному ТСЖ. вводится административная ответственность за нарушение такой обязанности и обязанность возместить связанные с таким нарушением убытков.
Также вводится дополнительный ежеквартальный отчет управляющей организации о наличии (отсутствии) просроченной задолженности управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями.
Для принятия решения о проведении текущего ремонта элементов общего имущества в многоквартирном доме требуется принятие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 2/3 голосов от всех собственников помещений в доме. Законопроектом вводится изменение, при котором квалифицированное большинство голосов оставляется только для капитального ремонта и реконструкции многоквартирного дома. Для текущего ремонта элементов общего имущества в многоквартирном доме вводится простое большинство голосов от числа голосов присутствующих на общем собрании (как и для выбора способа управления и утверждения условий договора управления многоквартирным домом).
Уточняются обязанности органа местного самоуправления по предоставлению информации о размерах платы нанимателей и применяемых тарифах в соответствии с их компетенцией.
Вводится процедура обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом и на прилегающих территориях, за состояние которых отвечают органа местного самоуправления.
С 1 января 2013 г. вводится обязательное членство управляющих организаций в саморегулируемой организации.
На период до 1 января 2013 г предусмотрено введение для управляющих организаций уведомительного порядка о начале осуществления такими организациями деятельности по управлению многоквартирными домами. При этом функции приема и учета таких уведомлений возлагаются на государственные жилищные инспекции.
Вводится административная ответственность за непредоставление сведений или предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности, не опубликование или опубликование заведомо ложных сведений о своей деятельности управляющими организациями, а также за не предоставление должностным лицом ТСЖ собственникам помещений в многоквартирном доме или будущим собственникам сведений или предоставление заведомо ложных сведений о решениях и деятельности органов управления ТСЖ.
Одновременно уточняются условия и повышается уровень административной ответственности управляющих и подрядных организацией за выполнение возложенных на них договорами обязательств по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Вводится административная ответственность собственников помещений в многоквартирном доме
за непринятие решений по обеспечению надлежащего состояния помещений индивидуального пользования и общего имущества в многоквартирном доме,
а также административная ответственность должностных лиц органов местного самоуправления
за нарушение порядка и правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом,
уточняется административная ответственность
за нарушение порядка и правил признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
признания жилого помещения непригодным для проживания; перевода жилого помещения в нежилое или обратно,
а также за нарушение процедур согласования переустройства и /или/ перепланировки жилого или нежилого помещения.
Кроме того, вводится административная ответственность
за неисполнение или ненадлежащее исполнение управляющей организацией обязанности передать техническую документацию,
за неисполнение или ненадлежащее исполнение председателем обязанности передать вновь выбранному председателю правления ТСЖ предусмотренные законодательством РФ документы и печать указанной организации, а также за необоснованный отказ или уклонение управляющей организацией и товариществом собственников жилья, подрядной организацией при непосредственном управлении многоквартирным домом от ремонта приборов учета потребляемых в многоквартирном или жилом доме энергетических ресурсов в установленные законодательством сроки.
Ряд изменений направлен на совершенствование регулирования порядка энергосбережения и повышения энергетической эффективности. В частности, предлагается установить, что нормативы потребления коммунальных услуг могут применяться при расчетах за коммунальные услуги только при отсутствии данных о количестве энергетических ресурсов, потребленных за период три и более месяца.
Также Законопроектом предлагается установить, что многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 г после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии или распределителями при горизонтальной разводке системы отопления и в других случаях, когда их установка экономически целесообразна.
Энергетическое обследование многоквартирного дома должно проводится в добровольном порядке при принятии решения собственниками помещений в многоквартирном доме и за плату, вносимую лицу, ответственное за содержание многоквартирного дома, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме — лицу, проводящему энергетическое обследование.
Источник:
Защита персональных данных
Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» установлены правила в отношении порядка обработки и обеспечения конфиденциальности персональных данных, которые обрабатываются в организациях.
Для обеспечения реализации положений Федерального закона выпущены следующие нормативные правовые акты и иные руководящие документы, регламентируют порядок защиты персональных данных:
Постановление Правительства РФ
от 1 ноября 2012г. №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных».
Приказ ФСТЭК России от 18.02.2013г. №21 «Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных».
Постановление Правительства РФ от 1 ноября 2012г. №1119 определило 4 уровня защищенности персональных данных, устанавливаемых в зависимости от категории обрабатываемых персональных данных, типа актуальных угроз и числа субъектов персональных данных.
МИНИСТЕРСТВО СВЯЗИ И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ СВЯЗИ,
ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ
(РОСКОМНАДЗОР)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»
Источник:
Любой посетитель сайта имеет возможность оформить электронную подписку для получения новой информации
|
Прошу Вас, нажать на кнопки социальных сетей, на которых Вы зарегистрированы, чтобы поделиться прочитанной информацией на сайте с Вашими друзьями
Оставить комментарий
Отдых в Сочи
Создать сайт
Христианский
OOO УК ГАРАНТ
